Venta de departamento de 3 dormitorios en La Plata
Departamento en venta
USD 380.000
+ ARS 300.000 de expensas

Venta de departamento de 3 dormitorios en La Plata

56 Entre 13 y 14 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 148 m², USD 380.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por encima de la mediana del set (USD 229.500). El m² sale USD 2.568 contra USD 1.700 de la mediana (+51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 229.500
Mediana precio/m²
USD 1.700
Mediana m²
131 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Exclusivo departamento de categoría ubicado en calle 56 entre 13 y 14, piso 10° al frente. La unidad se vende completamente amoblada, cuenta con amplio living comedor con sofá de tres cuerpos, mesa de vidrio con seis sillas, televisor y salida al balcón pasante con vista despejada que conecta con las dos habitaciones secundarias, ambas equipadas con placares empotrados, sommier y tv. La cocina integrada al ambiente principal cuenta con muebles bajo mesada, horno eléctrico empotrado, anafe a gas, heladera, microondas y vajilla completa. Cuenta con sector de lavadero equipado con 2 lava secarropas y mueble de guardado. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, balcón y posee cama de dos plazas con respaldo, placard y televisor de 115 pulgadas. El departamento cuenta con baño completo adicional y cada ambiente se calefacciona por radiadores y aire acondicionado ya instalados. Ademas, incluye doble cochera cubierta ubicadas en el subsuelo, se acceden por rampa fija de material. El edificio cuenta con tres ascensores y amenities de primer nivel: terraza con piscina, parrilla y quincho equipado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.934/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56 Entre 13 y 14 900, la Plata, Buenos Aires

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