DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS

Departamento en venta

USD 65.000

+ ARS 60.000 de expensas

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 566.857/mes · ingresos $ 2,3 M

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS

9 E/ 65 y 66 1600 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 89 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 78 m², USD 65.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.016 de la mediana (-18,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 30
Mediana precio: USD 80.250
Mediana precio/m²: USD 1.016
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 30 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Calle 9 e/ 65 y 66 • DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA La propiedad cuenta en su ingreso con living, toilette, cocina, comedor y patio. En planta alta cuenta con 3 dormitorios o 2 dormitorios y un escritorio; y baño completo. Calefacción por tiro balanceado. El departamento se encuentra en un segundo piso por escaleras. En buen estado Zona: esquina de avenida 66, zona tranquila y comercial, cercana a Plaza España y Parque Saavedra. Cercano a Avenida 7 y centro calle 12.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 E/ 65 y 66 1600, la Plata, Buenos Aires

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