Venta de duplex con terraza privada en La Plata
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 280.000 de expensas

Venta de duplex con terraza privada en La Plata

61 Entre 15 y 16 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 230 m², USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 342.500). El m² sale USD 1.522 contra USD 1.659 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 342.500
Mediana precio/m²
USD 1.659
Mediana m²
198 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicado en calle 61 entre 15 y 16, al frente Se accede al departamento por ascensor al 9° piso, donde se encuentra un amplio living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada e isla central. Este nivel cuenta además con toilette y un balcón corrido al frente. Hacia el contrafrente, el espacio se amplía con un playroom o estar privado, con balcón aterrazado, baño completo y cuarto de guardado. Desde este mismo nivel, una escalera interior comunica con el 8° piso, donde se ubica el sector privado compuesto por baño completo. tres dormitorios amplios, uno de ellos con vestidor y suite con hidromasaje. Finalmente, en el 10° piso, la unidad cuenta con una terraza propia con piscina Calefacción central por radiadores y split en todos los ambientes. La unidad cuenta con 2 cocheras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.052.308/mes

Necesitas ingresos por $ 12.209.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

61 Entre 15 y 16 1000, la Plata, Buenos Aires

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