Piso de categoria de 3 dormitorios en La Plata

Departamento en venta

USD 265.000

= $ 406,8 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Piso de categoria de 3 dormitorios en La Plata

Diagonal 73 E/ 16 y 17 2100 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 128 m²
Sup. total: 155 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 128 m², USD 265.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por encima de la mediana del set (USD 218.240). El m² sale USD 2.070 contra USD 1.849 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 20
Mediana precio: USD 218.240
Mediana precio/m²: USD 1.849
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 20 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

EDIFICIO DE 9 NIVELES CON DEPARTAMENTOS, COCHERAS Y TERRAZA Diag. 73 entre 16 y 17. Piso DE CATEGORÍA desarrollado en un 6to piso al frente y contrafrente Posee amplio living comedor, cocina integrada con muebles bajo mesada, balcón pasante, 3 dormitorios con placard, dos de ellos en suite, toilette y baño completo. El edificio posee terraza con pileta Calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, griferías marca FV, artefactos sanitarios mara Roca, Pisos de porcelanato pulido/pisos flotantes SPC ignífugos, hidrófugos y para altos impactos/pisos símil madera WPC, carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y artefactos de iluminación led colocados. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Plaza Moreno, brinda una conexión directa con los accesos de la ciudad. Zona residencial. Posibilidad de financiación en 36 cuotas. FECHA DE FINALIZACION 36 MESES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683

Precio del aviso: USD 265.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.413
Sellos y tasas~1%: USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.311.033/mes

Necesitas ingresos por $ 9.244.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 73 E/ 16 y 17 2100, la Plata, Buenos Aires

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