DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA  3 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 129.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA 3 DORMITORIOS

57 E/ 11 y 12 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 68 m², USD 90.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 1.324 contra USD 987 de la mediana (+34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 987
Mediana m²
75 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS LA PLATA. Departamento de 68 m² ubicado en zona céntrica de La Plata, con excelente distribución y potencial de inversión. La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio de nueve niveles. El inmueble cuenta con tres habitaciones y un baño completo, ofreciendo espacios funcionales y luminosos. Su distribución permite aprovechar cada metro cuadrado con criterio, generando ambientes comunicados y versátiles para diferentes necesidades habitacionales o de inversión. La ubicación sobre calle 57 representa una ventaja estratégica próximo al centro comercial de calle 12 , con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público, comercios y principales vías de comunicación de La Plata. El edificio mantiene condiciones estructurales óptimas, con una antigüedad que lo posiciona como una propiedad madura pero con potencial de revalorización. Características principales: 68 m² cubiertos, tres dormitorios, baño completo, excelente distribución, primer piso se puede acceder por escalera y ascensor que da al piso del mismo , edificio de nueve niveles. Ideal para inversores o familias que buscan una propiedad funcional en zona céntrica. EL INMUEBLE FUE REFACCIONADO A PRINCIPIO DE ESTE AÑO 2025. Consulte condiciones de financiamiento con el credito de LENDAR ESCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX . POSIBLE APTO BANCO ¿QUERES CONOCER ESTA PROPIEDAD CON UBICACION PRIVILEJIADA Y ESTILO PROPIO? ESCRIBIME Y COORDINAMOS VISITA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

57 E/ 11 y 12 0, la Plata, Buenos Aires

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