DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 55.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

55 E/ 12 y 13 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 59 m², USD 55.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 932 contra USD 1.423 de la mediana (-34,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.423
Mediana m²
60 m²
Comparar con 120 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA CENTRO Departamento ubicado en una zona privilegiada del casco urbano de La Plata, 55 entre 12 y 13, a solo dos cuadras de la Plaza Moreno. Situado en el TERCER PISO de un edificio de tres niveles (4 unidades) , accesible POR ESCALERA, esta propiedad de 59 m² construidos ofrece una distribución funcional y práctica. El inmueble cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos: dos habitaciones independientes, cada una con baño completo propio, un toilette adicional y cocina separada. Esta configuración brinda comodidad y privacidad, siendo especialmente atractivo para estudiantes que buscan un espacio versátil en el centro de la ciudad. Una ventaja significativa es que NO PAGA EXPENSAS, lo que representa un ahorro importante en los costos mensuales de ocupación. El acceso común por escalera mantiene la estructura clásica de los edificios tradicionales de la zona, característica que suma autenticidad al barrio. La cercanía a la Plaza Moreno consolida su posición como una opción residencial de calidad en el centro platense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

55 E/ 12 y 13 800, la Plata, Buenos Aires

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