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PISO PREMIUM VENTA LA PLATA SOHO
54 E/ 3 y 4 300 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 145 m²
Departamento en la Plata, 4 ambientes, 145 m², USD 326.000 (comparada contra 97 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.248 contra USD 2.077 de la mediana (+8,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 28/09/2026 (de USD 343.900 a USD 326.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 97
- Mediana precio
- USD 270.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.077
- Mediana m²
- 128 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 326.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.889
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.834
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.429.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 81.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (538 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 28 de sept de 2026USD 343.900 → USD 326.000-5.21%
Ubicacion
54 E/ 3 y 4 300, la Plata, Buenos Aires