DEPARTAMENTO LA PLATA VENTA 3 DORMITORIOS COCHERA
Departamento en venta
USD 77.000
+ ARS 150.000 de expensas

DEPARTAMENTO LA PLATA VENTA 3 DORMITORIOS COCHERA

33 E/ 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 78 m², USD 77.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.250). El m² sale USD 987 contra USD 1.016 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
30
Mediana precio
USD 79.250
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
77 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

33 E/ 18 y 19 • LA PLATA • DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA ZONA NORTE LA PLATA Departamento de 3 dormitorios ubicado en la zona norte de La Plata, sobre la calle 33 entre 18 y 19. La propiedad se desarrolla en 90 metros cuadrados totales, con 78 metros cuadrados cubiertos y 12 metros cuadrados semicubiertos, distribuidos en 4 ambientes funcionales. El inmueble se encuentra en el tercer piso de un edificio de 7 pisos con acceso por ascensor. La distribución comprende 3 dormitorios, living comedor integrado a la cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, y baño completo. Cuenta con cochera semicubierta incluida. Las instalaciones han sido renovadas, con caños de gas actualizados. La calefacción se resuelve mediante estufa de tiros balanceado, complementada con aire acondicionado para climatización. El estado general de la propiedad es muy bueno, considerando que la construcción data del año 1974. La ubicación en zona norte de La Plata ofrece accesibilidad a servicios, comercios y transporte público. La presencia de ascensor y cochera semicubierta constituyen ventajas prácticas para la vida cotidiana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.031/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

33 E/ 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

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