DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA DÚPLEX 3 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 229.500

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA DÚPLEX 3 DORMITORIOS

59 E/ 12 y 13 800 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 135 m², USD 229.500 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 211.500). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.724 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
38
Mediana precio
USD 211.500
Mediana precio/m²
USD 1.724
Mediana m²
124 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS TIPO DUPLEX EN VENTA LA PLATA CENTRO BUENOS AIRES FINALIZACIÓN ESTIMADA DICIEMBRE 2026 Departamento de 135 m² en dos plantas ubicado estratégicamente en pleno centro de La Plata, sobre calle 59 entre 12 y 13. Propiedad moderna con distribución funcional que optimiza cada espacio interior, diseñada para quienes valoran la practicidad y la ubicación urbana privilegiada. La unidad cuenta con con dos habitaciones amplias que permiten versatilidad para uso residencial o inversión. Baño completo con terminaciones contemporáneas y diseño eficiente. La construcción proyectada para fines de 2026 garantiza estándares constructivos actualizados y materiales de primera calidad. Ideal para profesionales jóvenes, estudiantes universitarios o inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización en una zona céntrica y dinámica. La distribución de 68 m² cubiertos maximiza la funcionalidad sin sacrificar confort. – Dormitorios con placard. – Baño completo con ducha, artefactos y detalles de calidad. – Pisos de madera en dormitorios. – Pisos de porcelanato cocina-estar-comedor y baño. – Carpintería de aluminio línea “MODENA” con doble vidrio (DVH). – Caldera italiana. – Mesada de granito en cocina de mármol en baños. – Pre-instalación para radiadores. – Pre-instalación para A/A. – Cocina equipada con cocina Orbis, pileta de acero inoxidable y mueble bajo mesada. – Balcón amplio. – OPCIONAL COCHERA – FINANCIACIÓN EN PESOS/DOLARES CONSULTE. CONSULTE DEPARTAMENTOS A ESTRENAR TERMINADOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.680
Precio del aviso
USD 229.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.554
Sellos y tasas~1%
USD 2.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.001.442/mes

Necesitas ingresos por $ 8.005.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

59 E/ 12 y 13 800, la Plata, Buenos Aires

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