Departamento en venta

USD 67.000

+ ARS 150.000 de expensas

= $ 103,4 M

Cuota UVA desde $ 587.230/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en La Plata

Avenida 7 Entre 43 y Plaza Italia 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 78 m², USD 67.000 (comparada contra 192 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 859 contra USD 1.072 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 25/09/2026 (de USD 72.000 a USD 67.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 192
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.072
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 192 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 DORMITORIOS AVENIDA 7 LA PLATA Departamento de 82 m² ubicado en el piso 14 de un edificio de 16 pisos, estratégicamente situado sobre Avenida 7 entre 43 y Plaza Italia. Construcción de 1975 en estado general bueno, a refaccionar. Distribución y espacios El inmueble se distribuye en 4 ambientes con orientación noroeste. Acceso por derecha al living que comunica directamente al balcón frontal con vistas a Plaza Italia y Avenida 7. Desde el living, comunicación hacia la izquierda a la cocina. Pasillo de distribución que conduce a los tres dormitorios y baño completo. Incluye además toilette adicional. Superficie y composición • 78 m² cubiertos más 4 m² semicubiertos • 3 dormitorios • 1 baño completo • 1 toilette • Cocina • Living • Balcón frontal Servicios e instalaciones • Electricidad • Gas • Internet Ubicación estratégica Posicionado en el corazón de la ciudad, el departamento ofrece acceso inmediato a universidades, hospitales y transporte público. Ideal para estudiantes, inversores y rentistas que busquen una propiedad en zona céntrica con excelente conectividad urbana.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~1%: USD 670
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 587.230/mes

Necesitas ingresos por $ 2.348.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total

25 de sept de 2026USD 72.000 → USD 67.000-6.94%

Ubicacion

Avenida 7 Entre 43 y Plaza Italia 500, la Plata, Buenos Aires

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