Venta Departamento 3 Dormitorios La Plata Centro

Departamento en venta

USD 83.500

+ ARS 180.000 de expensas

= $ 127,7 M

Cuota UVA desde $ 725.205/mes · ingresos $ 2,9 M

Venta Departamento 3 Dormitorios La Plata Centro

Calle 58 y 7 600 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 91 m²
Sup. total: 93 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 91 m², USD 83.500 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 93.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 918 contra USD 1.170 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 93.500
Mediana precio/m²: USD 1.170
Mediana m²: 88 m²

Comparar con 40 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento ubicado en la esquina de 7 y 58, pleno centro de la ciudad de La Plata. Esta propiedad de 93m2 cuenta con las siguientes características: • 3 dormitorios • Amplio living comedor • Baño completo • Cocina comedor • Lavadero • Habitación de servicio con otro baño Este departamento de 3/4 dormitorios en La Plata, Buenos Aires, ofrece una oportunidad única de vivir o invertir en una propiedad funcional y bien ubicada. Su diseño cuidado garantiza un estilo de vida eficiente y confortable. Todos sus ambientes son ventilados y cuenta con doble acceso. Agenda tu visita ! Si tenes que vender para comprar, y no sabes por donde empezar, no dudes en consultar que te asesoramos sin costo! Llamanos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR! www.lendar.com.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.387

Precio del aviso: USD 83.500
Escritura y honorarios~2%: USD 2.021
Sellos y tasas~1%: USD 835
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 725.205/mes

Necesitas ingresos por $ 2.900.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 58 y 7 600, la Plata, Buenos Aires

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