P Proppies
PISO DE CATEGORIA EN VENTA 2 DORMITORIOS Y COCHERA
Departamento en venta
USD 343.900
= $ 536,8 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M

PISO DE CATEGORIA EN VENTA 2 DORMITORIOS Y COCHERA

Calle 54 E/ 3 y 4 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 125 m², USD 343.900 (comparada contra 190 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por encima de la mediana del set (USD 238.000). El m² sale USD 2.751 contra USD 2.000 de la mediana (+37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
190
Mediana precio
USD 238.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
116 m²
Comparar con 190 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PISO DE CATEGORIA A ESTRENAR UBICADO EN LA CALLE 54 E/ 3 Y 4, CUENTA CON DOS DORMITORIOS + ESTUDIO Y COCHERA CUBIERTA. ESTA UNIDAD CORRESPONDE AL PISO 7. DORMITORIO PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR. CUENTA CON DOS BAÑOS COMPLETOS + UN TOILETTE PARA INVITADOS DETALLES DE CATEGORIA SISTEMA DE CALEFACCION CENTRAL INDIVIDUAL PARA CADA DEPARTAMENTO PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD GRIFERIA DE PRIMERA MARCA. BALCON CON PARRILLA. OFRECE FINANCIAMIENTO Contado USD 343.900 Financiado: Entrega USD 130.900 cuotas 12 de USD 17750 ( sin interés) cuotas 18 de USD 14496 cuotas 24 de USD 11538 cuotas 36 de USD 8579 cuotas 48 de USD 7100 cuotas 60 de USD 6212

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 368.145
Precio del aviso
USD 343.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.322
Sellos y tasas~1%
USD 3.439
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.049.317/mes

Necesitas ingresos por $ 12.197.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (532 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 54 E/ 3 y 4 400, la Plata, Buenos Aires

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USD 343.900
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