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Departamento de dos dormitorios en venta, La Plata
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 228,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento de dos dormitorios en venta, La Plata

60 Entre 17 y 18 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 88 m², USD 145.000 (comparada contra 723 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.648 contra USD 1.620 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
723
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.620
Mediana m²
80 m²
Comparar con 723 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en construcción en venta La Plata. Calle 60 entre 17 y 18. Departamento desarrollado al frente. Posee dos dormitorio con placard e interiores, cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada , living comedor con salida al balcón, baño completo y toliette. Lavadero separado. Cuenta con detalles de calidad: calefacción por radiadores, pisos de porcelanato , aberturas DVH. Se entrega con artefacto de aire acondicionado colocado. ENTREGA DICIEMBRE 2026. Consultanos por otras unidades funcionales y cocheras disponibles!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.310/mes

Necesitas ingresos por $ 5.189.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (565 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

60 Entre 17 y 18 0, la Plata, Buenos Aires

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