DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA , LA PLATA

Departamento en venta

USD 84.000

+ ARS 190.000 de expensas

= $ 129,2 M

Cuota UVA desde $ 733.842/mes · ingresos $ 2,9 M

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA , LA PLATA

Calle 56 Entre 9 y 10 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 8 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 79 m²
Sup. total: 82 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 79 m², USD 84.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.063 contra USD 960 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 960
Mediana m²: 78 m²

Comparar con 26 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

6 e/ 9 y 10: Departamento de 82 m2 ubicado en un piso 8° al contra frente. Cuenta con tres (3) dormitorios, un amplio estar comedor que conecta y ventila al balcón. Cocina comedor separada, baño completo y lavadero cubierto. El departamento posee en los dormitorios placares madera. Se destaca por tener seguridad las 24 hs, una amplia vista panorámica, e inmejorable ubicación del centro platense, a metros de centros comerciales, instituciones, universidades y transportes públicos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922

Precio del aviso: USD 84.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.033
Sellos y tasas~1%: USD 840
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.935.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona

Kiosco Almacen · Diagonal 731 min · 84 m

Maxikiosco2 min · 143 m

Supermercado 8 y 553 min · 218 m

Educacion · 103 en la zona

CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica2 min · 102 m

ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada2 min · 146 m

ESCUELA ITALIANA · primaria · privada3 min · 165 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Faustino Brughetti4 min · 244 m

Plaza General Jose de San Martin9 min · 561 m

Plaza Dardo Rocha9 min · 593 m

Salud · 27 en la zona

CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado2 min · 152 m

MEDICAL HAIR · centro de salud · privado2 min · 155 m

INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado3 min · 164 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 56 Entre 9 y 10 700, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps