Departamento en venta

USD 139.000

= $ 214,5 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en La Plata de 2 dormitorios

Calle 43 Entre 6 y 7 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 79 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 70 m², USD 139.000 (comparada contra 942 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.986 contra USD 1.544 de la mediana (+28,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 16/09/2026 (de USD 145.000 a USD 139.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 942
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.544
Mediana m²: 68 m²

Comparar con 942 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta – La Plata Departamento tipo piso ubicado en calle 43 entre 6 y 7, La Plata. La unidad cuenta con 2 dormitorios, living-comedor con salida a balcón al frente, cocina separada y lavadero independiente. Dispone de toilette de recepción en el área social y baño completo en el sector privado. Una propiedad con ambientes bien distribuidos y una clara separación entre el área social y privada, en una ubicación céntrica de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800

Precio del aviso: USD 139.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.364
Sellos y tasas~1%: USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.218.282/mes

Necesitas ingresos por $ 4.873.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 74 en la zona

Dulce y Salado1 min · 42 m

Dia2 min · 130 m

Monserrat2 min · 145 m

Educacion · 75 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE HOTELERIA, GASTRONOMIA Y TURISMO ANGEL SALVADORI · superior · privada2 min · 127 m

JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica2 min · 143 m

JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada3 min · 213 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plaza Italia2 min · 132 m

Plazoleta Benito Lynch3 min · 190 m

Plazoleta Leopoldo Lugones10 min · 641 m

Salud · 36 en la zona

INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado1 min · 31 m

CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico3 min · 217 m

GRUPO CITO · centro de salud · privado4 min · 236 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total

16 de sept de 2026USD 145.000 → USD 139.000-4.14%

Ubicacion

Calle 43 Entre 6 y 7 500, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps