Departamento en venta

USD 200.000

= $ 312,2 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en la plata

Calle 5 Entre 43 y 44 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 104 m²
Sup. total: 113 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 104 m², USD 200.000 (comparada contra 289 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por encima de la mediana del set (USD 133.000). El m² sale USD 1.923 contra USD 1.292 de la mediana (+48,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 24/10/2026 (de USD 210.000 a USD 200.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~33,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 289
Mediana precio: USD 133.000
Mediana precio/m²: USD 1.292
Mediana m²: 103 m²

Comparar con 289 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en venta – La Plata La unidad cuenta con 3 dormitorios, amplio living-comedor y balcón pasante al frente. Sus aberturas de piso a techo con DVH aportan gran luminosidad e integración entre los ambientes y el exterior. Dispone de 2 baños completos y toilette de recepción. El edificio cuenta con SUM y parrilla. Cochera opcional Una propiedad de ambientes amplios y excelente luminosidad, ubicada en un sector céntrico y de fácil acceso de la ciudad.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100

Precio del aviso: USD 200.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.840
Sellos y tasas~1%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.773.374/mes

Necesitas ingresos por $ 7.093.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 68 en la zona

Dia3 min · 189 m

Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1724 min · 279 m

Dulce y Salado5 min · 291 m

Educacion · 80 en la zona

JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada1 min · 86 m

INSTITUTO SUPERIOR EN REGISTRACION Y PUBLICIDAD INMOBILIARIA · superior · privada1 min · 86 m

ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · adultos · privada2 min · 111 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plaza Italia5 min · 301 m

Plazoleta Benito Lynch7 min · 453 m

Plazoleta Leopoldo Lugones7 min · 466 m

Salud · 37 en la zona

CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado2 min · 106 m

INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado4 min · 244 m

UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico4 min · 286 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total

24 de oct de 2026USD 210.000 → USD 200.000-4.76%

Ubicacion

Calle 5 Entre 43 y 44 500, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Reportar un problema

Departamento en venta en la plata

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Que hay cerca

Historial de precios

Ubicacion

Busquedas relacionadas

Departamento en venta en la plata

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Que hay cerca

Historial de precios

Ubicacion

Busquedas relacionadas