Departamento de 3 dormitorios.
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento de 3 dormitorios.

18 Entre 37 y 38 200 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 75 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 45 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 3,8% por debajo del costo total tipico (ARS 915.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
45
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
78 m²
Comparar con 45 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER LA PLATA CENTRO Departamento de tres habitaciones ubicado en el corazón de La Plata, sobre la avenida 18 entre 37 y 38. Se trata de una propiedad de 80 m² construidos distribuidos estratégicamente en cuatro espacios funcionales que aprovechan al máximo la luz natural gracias a su orientación este y disposición contrafrente. El inmueble se encuentra en el primer piso de un edificio de cinco niveles con ascensor, lo que facilita el acceso y la circulación. Cuenta con tres dormitorios equipados con placares, un baño completo, cocina independiente y lavadero, brindando comodidad y practicidad para la vida cotidiana. Construido en el año 2000, el departamento mantiene un estado muy bueno con acabados que garantizan durabilidad. Dispone de aire acondicionado para climatización eficiente durante todo el año, aspecto relevante considerando el clima de la región. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Su ubicación en zona céntrica de La Plata lo posiciona como una opción atractiva tanto para residentes como para inversores que busquen rentabilidad en un área consolidada con acceso a comercios, transporte público y servicios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 120 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

18 Entre 37 y 38 200, la Plata, Buenos Aires

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