Departamento Centrico 4 Dormitorios EN ALQUILER

Departamento en alquiler

ARS 1.600.000

+ ARS 300.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Departamento Centrico 4 Dormitorios EN ALQUILER

Calle 45 Entre 6 y 7 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 190 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 170 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.650.000). Con expensas el costo total es ARS 1.900.000, 4,0% por debajo del costo total tipico (ARS 1.979.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 1.650.000/mes
Mediana expensas: ARS 279.000
Mediana m²: 149 m²

Comparar con 16 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN ALQUILER EN LA PLATA, BUENOS AIRES Este departamento es un piso de 4 ambientes, ubicado en CALLE 45 ENTRE 6 Y 7 n°572 piso 13 de un edificio de 18 pisos. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS Con una superficie total construida de 190 m² (170 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos), este departamento ofrece amplios y luminosos espacios. Sus 4 habitaciones y 4 baños completos garantizan comodidad y privacidad para toda la familia, amplio ambiente social, comedor separado, cocina separada y lavadero. Ubicado sobre la calle 45, este departamento le brindará la comodidad de estar cerca de todo lo que necesita. A pasos de centros comerciales, restaurantes, universidades y principales vías de acceso, disfrutará de una ubicación estratégica que facilitará su día a día. • 4 ambientes, 4 habitaciones, 4 baños completos • Superficie total construida de 190 m² (170 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos) • 2 cocheras

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 45 Entre 6 y 7 500, la Plata, Buenos Aires

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