Departamento de 2 dormitorios en alquiler
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 142.000 de expensas

Departamento de 2 dormitorios en alquiler

Avenida 7 Entre Plaza Olazabal y Calle 39 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 75 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 184 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 992.000, 19,5% por encima del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 16,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
184
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
68 m²
Comparar con 184 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN ALQUILER AVENIDA 7 LA PLATA Departamento de 80 m² ubicado en el cuarto piso de un edificio de 12 pisos, estratégicamente situado sobre Avenida 7 entre plaza Olazábal y calle 39. La propiedad cuenta con distribución funcional en 4 ambientes que incluyen 2 dormitorios con placares empotrados, baño completo, living comedor y cocina separada, lavadero. Dispone de balcón al frente que proporciona iluminación natural y ventilación cruzada. La construcción data de 1963 y mantiene servicios básicos en funcionamiento: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. El inmueble se encuentra a metros de plaza Olazábal, con acceso inmediato a transporte público y conexión directa a las principales arterias de ingreso y egreso de la ciudad. La ubicación permite desplazamientos ágiles hacia diferentes sectores de La Plata. La superficie total construida es de 80 m², distribuida en 75 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos. El departamento resulta apropiado para inquilinos que buscan una vivienda con buena accesibilidad, proximidad a servicios y ubicación céntrica en la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 269 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7 Entre Plaza Olazabal y Calle 39 300, la Plata, Buenos Aires

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