DEPARTAMENTO EN ALQUILER LA PLATA 3 DORMITORIOS
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 290.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN ALQUILER LA PLATA 3 DORMITORIOS

44 E/ 14 y 15 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 37 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.890.000, 96,9% por encima del costo total tipico (ARS 960.025); las expensas pesan 18,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
37
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 143.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 37 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 3 DORMITORIOS LA PLATA SOBRE CALLE 44 Departamento ubicado en el piso 4 de un edificio residencial de 10 pisos, construido en el año 2000, con excelente estado general. La propiedad se sitúa sobre calle 44, entre calles 14 y 15, en una zona consolidada de La Plata. Distribución y espacios La propiedad cuenta con 98 m² de superficie total construida, distribuidos en 4 ambientes principales. El acceso se realiza mediante ascensor directo a palier privado, desde donde se ingresa al departamento. Sector social El sector de uso común comprende living comedor integrado con cocina semi integrada, todos estos espacios con salida a balcón al frente con vista hacia calle 44. Desde la cocina se accede al lavadero. Completa esta zona un toilette de uso social. Sector privado El sector privado cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Cochera La propiedad incluye 1 cochera a disposición del inquilino. Características constructivas Superficie cubierta de 90 m² y 8 m² semicubiertos. El edificio cuenta con excelente ubicación y calidad al estilo Building.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 65 avisos — este aviso pide 78% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44 E/ 14 y 15 900, la Plata, Buenos Aires

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