Departamento en alquiler

ARS 1.300.000

+ ARS 290.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

DEPARTAMENTO EN ALQUILER LA PLATA 3 DORMITORIOS

44 E/ 14 y 15 900 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 98 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 90 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 54 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,4% por encima de la mediana del set (ARS 900.000). Con expensas el costo total es ARS 1.590.000, 54,4% por encima del costo total tipico (ARS 1.030.000); las expensas pesan 22,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 18,8% desde el 15/09/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 54
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 54 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 3 DORMITORIOS LA PLATA SOBRE CALLE 44 Departamento ubicado en el piso 4 de un edificio residencial de 10 pisos, construido en el año 2000, con excelente estado general. La propiedad se sitúa sobre calle 44, entre calles 14 y 15, en una zona consolidada de La Plata. Distribución y espacios La propiedad cuenta con 98 m² de superficie total construida, distribuidos en 4 ambientes principales. El acceso se realiza mediante ascensor directo a palier privado, desde donde se ingresa al departamento. Sector social El sector de uso común comprende living comedor integrado con cocina semi integrada, todos estos espacios con salida a balcón al frente con vista hacia calle 44. Desde la cocina se accede al lavadero. Completa esta zona un toilette de uso social. Sector privado El sector privado cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos, brindando comodidad y privacidad para toda la familia. Cochera La propiedad incluye 1 cochera a disposición del inquilino. Características constructivas Superficie cubierta de 90 m² y 8 m² semicubiertos. El edificio cuenta con excelente ubicación y calidad al estilo Building.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.8% total

15 de sept de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.450.000-9.38%
01 de oct de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.300.000-10.34%

Ubicacion

44 E/ 14 y 15 900, la Plata, Buenos Aires

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