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Departamento en venta en Ringuelet · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,5 M
Cuota UVA desde $ 349.471/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Ringuelet · 3 ambientes

Oportunidad. Departamento 2 dormitorios en venta. La Plata. Apto Banco

7 · Ringuelet, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ringuelet, 3 ambientes, 48 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 818 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ringuelet

Descripcion

Oportunidad inversión. Primer piso por escalera. No paga expensas (espacios comunes en regular estado de conservación). Amplio living comedor. Pequeño patio. Baño completo. Dos dormitorios (ambos con placard). Apro Banco.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.471/mes

Necesitas ingresos por $ 1.397.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7, Ringuelet, La Plata, Buenos Aires

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