Departamento en venta en Parque San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000

Departamento en venta en Parque San Martin · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con cochera en venta

53 esq 30 , Piso 3 · Parque San Martin, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque San Martin, 3 ambientes, 80 m², USD 159.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 29/08/2026 (de USD 164.000 a USD 159.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento en el Corazón de La Plata: Luz, Amplitud y Confort Departamento tipo semi piso de categoría en venta situado en la exclusiva esquina de 53 y 30, una propuesta donde la amplitud y la luz natural son las grandes protagonistas. Esta unidad de 85 m² aprox se destaca por un diseño funcional que separa perfectamente el área social del sector de descanso. Al ingresar, el living comedor nos recibe conectando con un balcón que ventila y dota de claridad a todo el ambiente principal. La cocina, definida de forma independiente, ofrece la comodidad necesaria para la vida diaria con excelente ventilación. El área privada cuenta con dos dormitorios, destacándose la habitación principal por su baño en suite, además de un segundo baño de ubicado estratégicamente para las visitas. Emplazado en una de las zonas más buscadas de la ciudad por su entorno residencial y cercanía a todo, el departamento incluye cochera propia, un valor agregado fundamental que completa una experiencia de vivienda superior en un entorno inmejorable. Es, sin dudas, una inversión inteligente en una ubicación que no para de crecer. Consultame y coordinamos tu visita! Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.865/mes

Necesitas ingresos por $ 5.563.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.0% total
USD 164.000USD 159.00023 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 164.000 → USD 159.000-3.05%

Ubicacion

53 esq 30 , Piso 3, Parque San Martin, La Plata, Buenos Aires

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