DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA CON COCHERA
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 45.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA CON COCHERA

60 E/ 26 y 27 1600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 1396 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.444 contra USD 1.626 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1396
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.626
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.396 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Matias Pelusso 60 e/ 26 y 27 • Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado sobre Avenida 60. Destaca por su luminosidad y distribución funcional. Características principales: Living-Comedor: Espacioso, equipado con estufa tiro balanceado y Aire Acondicionado (AA). Salida al balcón. Cocina: Semi-integrada con barra desayunadora, lo que permite ventilación natural y conexión visual con el living. Dormitorio: Confortable, cuenta con estufa tiro balanceado. Exterior: Balcón al contrafrente (vista abierta y silenciosa). Estacionamiento: Posee cochera incluida en el precio. Situación Legal: Escritura directa (listo para escriturar ya). Ubicación: Sobre Avenida 60 entre 27 y 28. Rápido acceso al centro y a las principales arterias de la ciudad. Opción 3: Enfoque \"Inversor / Primera Vivienda\" (Corto y persuasivo) Título: ¡Tu primer departamento está en Av. 60! Con Cochera y Balcón. Si buscás mudarte ya o invertir en una propiedad fácil de alquilar, esta es tu oportunidad. Ubicado en una de las mejores avenidas (60 e/ 27 y 28). Este departamento lo tiene todo resuelto: Confort: Calefacción en todos los ambientes (tiro balanceado) y Aire Acondicionado en el living. Diseño: Cocina con barra desayunadora que le da un toque moderno y funcional. Paz: Al ser contrafrente, te olvidás del ruido del tránsito. Comodidad: ¡Olvidate de buscar lugar para estacionar! Tiene cochera propia. Papeles al día: Escritura directa. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.725/mes

Necesitas ingresos por $ 2.294.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.172 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
El Santo Jamon1 min · 38 m
Kiosco Almacen1 min · 78 m
El Topador2 min · 110 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESA DE JESUS · inicial · privada1 min · 59 m
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · primaria · privada1 min · 63 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · secundaria · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juan D. Peron5 min · 327 m
Plazoleta Andalucia12 min · 751 m
Plaza Juan Jose Castelli13 min · 863 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado12 min · 779 m
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

60 E/ 26 y 27 1600, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp