DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VENTA EN POZO COCHERA
Departamento en venta
USD 139.500
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS VENTA EN POZO COCHERA

Avenida 51 Entre 15 y 16 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 70 m², USD 139.500 (comparada contra 980 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 32,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.993 contra USD 1.538 de la mediana (+29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
980
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
69 m²
Comparar con 980 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Milagros Arce Damico DEPARTAMENTO EN POZO DE 2 DORMITORIOS CON BALCON Y VISTA A LA CATEDRAL Departamento de 2 dormitorios en el piso 1 \"A\" al frente en una altura de 6 metros, ubicado en Avenida 51 entre 15 y 16. DE MORENO es un edificio de categoría en La Plata que combina lujo, confort y una ubicación estratégica en pleno Eje Fundacional. Ofrece una experiencia de vida única con vista privilegiada a la Catedral y al centro de la ciudad. La unidad tiene 70 m2 cubiertos y 7,5 m2 descubiertos, balcón con vista a la catedral. Cocina comedor integrada, horno y anafe empotrables, un baño completo y Toilette. Cuenta con detalles como calefacción por radiadores, pisos de porcelanato, mesadas de cuarzo, aberturas con DVH, griferías y artefactos sanitarios de 1º marca. Muebles bajo mesada y frentes de placares. Integrando diseño contemporáneo, accesibilidad y calidad constructiva. Espacio común SUM con parrilla, sector de cocina, Toilette y amplio espacio comedor. Planta baja del edificio con HALL de ingreso, 12 cocheras (6 en planta baja y 6 en subsuelo) local comercial con acceso independiente desde la vía pública. Obra iniciada hormigonando losa siete e iniciando etapa de mampostería de cierre. ANTICIPO DEL 40% MÁS 24 CUOTAS DE FINANCIACIÓN. Consultar cocheras disponibles. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.335
Precio del aviso
USD 139.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.376
Sellos y tasas~1%
USD 1.395
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.936.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (236 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 51 Entre 15 y 16 1000, la Plata, Buenos Aires

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