Departamento 2 dormitorios en venta en La Plata
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento 2 dormitorios en venta en La Plata

Daigonal 80 Entre 41 y 116 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 44 m², USD 50.000 (comparada contra 216 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 64.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.136 contra USD 1.292 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
216
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.292
Mediana m²
49 m²
Comparar con 216 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Mariano Emanuel Miqueo DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA • DIAGONAL 80 • LA PLATA • BUENOS AIRES Departamento estratégicamente ubicado en zona del barrio Hipódromo de La Plata, con excelente distribución y potencial de inversión. Propiedad de 46 m² con óptima orientación y funcionalidad, ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad con buena relación precio-ubicación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 46 m², distribuidos en 44 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos • Ubicación privilegiada sobre Diagonal 80, entre calles 41 y 116 • Piso 3° en edificio de 14 pisos con buena vista y luminosidad • Construcción sólida ,modernizada y de muy buen estado general DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Tres ambientes con diseño eficiente y muy iluminados • Dos habitaciones amplias • Cocina separada • Baño completo • Lavadero • Terraza SERVICIOS DISPONIBLES • Conexión completa de servicios: electricidad, agua, gas • Servicio de internet • Red cloacal • Excelente accesibilidad urbana Oportunidad de inversión en zona de alto potencial de valorización. Propiedad lista para habitar . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (233 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Carniceria Alberto4 min · 247 m
Carniceria JM4 min · 260 m
Maxi Kiosco · Diagonal 804 min · 285 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 35 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº709 BENITO LYNCH · adultos · publica1 min · 43 m
CARLOS VERGARA · secundaria · publica1 min · 48 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Valentin y Adolfo Alsina8 min · 540 m
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo9 min · 559 m
Plaza Adolfo Alsina9 min · 576 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RICARDO GUTIERREZ · hospital/clinica · publico7 min · 468 m
SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado8 min · 507 m
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Daigonal 80 Entre 41 y 116 300, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Departamento en venta
WhatsApp