Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 194.400
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento venta la plata centro a estrenar

48 e/ 11 y 12 100 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 3 ambientes, 100 m², USD 194.400 (comparada contra 180 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.944 contra USD 1.914 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
180
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.914
Mediana m²
94 m²
Comparar con 180 propiedades similares
2 dorm en La Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Luciana Coliva 48 e/ 11 y 12 • Departamento de 2 dormitorios a estrenar Exclusivo departamento a estrenar de 108 m² ubicado en una de las zonas más buscadas de La Plata, sobre Calle 48 entre 11 y 12, a pocos metros de Plaza Moreno y rodeado de propuestas comerciales, gastronómicas y espacios de servicios. La propiedad combina diseño contemporáneo, amplitud y funcionalidad en cada ambiente. Cuenta con un luminoso living-comedor de grandes dimensiones, acompañado por amplios ventanales que aportan excelente luz natural y una destacada sensación de espacio. Dispone de dos cómodos dormitorios, uno de ellos en suite, además de la posibilidad de generar un tercer ambiente ideal para escritorio, estudio o dormitorio adicional. La cocina, integrada al comedor diario, presenta equipamiento y terminaciones de calidad premium. Uno de sus grandes diferenciales es el balcón terraza con parrilla propia, pensado para disfrutar reuniones y momentos al aire libre con total comodidad. El departamento también ofrece calefacción central, preinstalación para aire acondicionado y detalles constructivos modernos que priorizan el confort y la estética. El edificio se distingue por su arquitectura actual, excelente nivel constructivo y ubicación estratégica, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión o uso profesional. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.105
Precio del aviso
USD 194.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.704
Sellos y tasas~1%
USD 1.944
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.394/mes

Necesitas ingresos por $ 6.817.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (214 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 82 en la zona
Super Vea2 min · 112 m
Tasty2 min · 138 m
Gaby4 min · 285 m
Educacion · 92 en la zona
INSTITUTO SUP. DEL COLEGIO DE GESTORES DE LA PROV DE BS. AS. · superior · privada2 min · 157 m
INSTITUTO INMACULADA · secundaria · privada4 min · 251 m
JARDIN MATERNAL UPA-LA-LA · inicial · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Mariano Moreno7 min · 420 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 507 m
Plaza Juan Jose Paso8 min · 524 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social4 min · 262 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado4 min · 272 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado6 min · 394 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-54.8%
Esta propiedad
USD 194.400+181.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 194.40008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 720 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

48 e/ 11 y 12 100, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Plata

Busquedas relacionadas

USD 194.400
Departamento en venta
WhatsApp