Departamento 2 dormitorios con cochera la plata
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento 2 dormitorios con cochera la plata

Avenida 60 E/ 17 y 18 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 71 m², USD 110.000 (comparada contra 905 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 104.500). El m² sale USD 1.549 contra USD 1.518 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
905
Mediana precio
USD 104.500
Mediana precio/m²
USD 1.518
Mediana m²
69 m²
Comparar con 905 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON COCHERA | ESTILO INDUSTRIAL Moderno departamento ubicado en primer piso, con un diseño contemporáneo que combina cemento a la vista, detalles de estilo industrial y espacios pensados para disfrutar del confort y la funcionalidad. La propiedad cuenta con 2 dormitorios, living comedor, cocina integrada y balcón, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. Dispone de losa radiante, que brinda confort térmico durante todo el año, cochera y sistema full eléctrico, una propuesta moderna que prescinde de instalaciones de gas. Una excelente opción para quienes buscan un departamento con personalidad, diseño y comodidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.978/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (532 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 60 E/ 17 y 18 1100, la Plata, Buenos Aires

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