DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 100.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA

Calle 2 E/ 62 y 63 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 59 m², USD 119.000 (comparada contra 816 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 2.017 contra USD 1.414 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
816
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.414
Mediana m²
60 m²
Comparar con 816 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en venta – Calle 2 entre 62 y 63, La Plata Departamento ubicado en un 3.º piso con una superficie total de 62,88 m², de los cuales 59 m² son cubiertos. Se destaca por su amplitud, luminosidad y distribución funcional. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, dos dormitorios y una cocina independiente, amplia y cómoda, equipada con muebles bajo y sobre mesada. Además, dispone de un baño completo y cochera, que aportan comodidad y practicidad. Ubicado en una zona de La Plata con cercanía a facultades, comercios, servicios y diversos medios de transporte. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. La unidad se encuentra escriturada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.059.214/mes

Necesitas ingresos por $ 4.236.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (541 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 2 E/ 62 y 63 1400, la Plata, Buenos Aires

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