DEPARTAMENTO EN POZO, EN VENTA, LA PLATA
Departamento en venta
USD 163.581

DEPARTAMENTO EN POZO, EN VENTA, LA PLATA

33 Entre 13 y 14 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 90 m², USD 163.581 (comparada contra 624 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 131.880). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.625 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
624
Mediana precio
USD 131.880
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
81 m²
Comparar con 624 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN POZO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA – LA PLATA Ubicado en calle 33 entre 13 y 14, en Barrio Norte de La Plata. NORTIKA es un desarrollo inmobiliario de diseño moderno y sofisticado, pensado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida, con espacios amplios, luminosos y terminaciones de primera calidad. El proyecto ofrece departamentos de 3 ambientes, con superficies de hasta 98 m², diseñados para aprovechar al máximo cada espacio. Características de las unidades: Amplio living-comedor con cocina integrada. 2 dormitorios con baño completo y placares. Balcón privado. Lavadero independiente. Excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Materiales y terminaciones de primeras marcas. Hay cocheras y bauleras disponibles, no incluidas en el valor. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea, hall de acceso de doble altura, detalles de diseño y espacios pensados para brindar comodidad y privacidad. Ubicación estratégica: en pleno Barrio Norte, con cercanía a facultades, centros de salud, comercios, espacios gastronómicos y principales avenidas de la ciudad. Oportunidad de inversión en preventa, con posibilidad de financiación directa del desarrollador. NORTIKA combina diseño, ubicación y calidad constructiva, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para conocer las unidades disponibles y las opciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.113
Precio del aviso
USD 163.581
Escritura y honorarios~2%
USD 3.959
Sellos y tasas~1%
USD 1.636
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.463.554/mes

Necesitas ingresos por $ 5.854.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.895) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (541 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

33 Entre 13 y 14 900, la Plata, Buenos Aires

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