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DEPARTAMENTOS EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 64.900
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 102,1 M
Cuota UVA desde $ 579.958/mes · ingresos $ 2,3 M

DEPARTAMENTOS EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

Avenida 7 Entre 41 y 42 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 67 m², USD 64.900 (comparada contra 1019 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 969 contra USD 1.503 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1019
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.503
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1.019 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

7 e/ 41 y 42 La Plata Centro. Venta de Departamento. Ubicado en el 4° piso al frente. Posee 2 dormitorios con placard, pisos de parquet. Baño completo. Amplio living comedor luminoso. Lavadero cubierto en contrafrente. Balcón aterrazado con cerramiento de aluminio. Excelente entorno céntrico sobre avenida 7, a 3 cuadras de plaza Italia, con acceso a líneas de colectivos. Zona bancaria y comercial. Posible permuta menor valor o financiación. --LAS EXPENSAS SON LAS QUE DETERMINE EL ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO --

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 579.958/mes

Necesitas ingresos por $ 2.319.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (544 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7 Entre 41 y 42 400, la Plata, Buenos Aires

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