DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 150.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

Diagonal 74 E/ 54 y 55 1900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 51 m², USD 68.000 (comparada contra 559 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.300 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
559
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
55 m²
Comparar con 559 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en venta de 3 ambientes en Diagonal 74 N° 1908, La Plata. Ubicado en pleno centro de la ciudad y directamente frente a Plaza Moreno, este inmueble de 50,85 m² totales ofrece una ubicación estratégica en el eje institucional y comercial del casco urbano. La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye 2 habitaciones, un baño completo y el beneficio adicional de 1 baulera propia para almacenamiento extra. Su emplazamiento sobre Diagonal 74 garantiza conectividad inmediata con el transporte público, centros administrativos, comerciales y gastronómicos, consolidándose como una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Quedamos a disposición para brindar detalles adicionales sobre las condiciones de venta o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.437.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 74 E/ 54 y 55 1900, la Plata, Buenos Aires

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