Departamento en venta

USD 77.000

+ ARS 148.000 de expensas

= $ 119,9 M

Cuota UVA desde $ 681.043/mes · ingresos $ 2,7 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA DOS DORMITORIOS

11 E/ 59 y 60 1300 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 56 m², USD 77.000 (comparada contra 762 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.379 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 762
Mediana precio: USD 76.000
Mediana precio/m²: USD 1.379
Mediana m²: 58 m²

Comparar con 762 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA Ubicación: 11 e/59 y 60, a una cuadra del centro comercial calle 12 Características: Departamento ubicación en el tercer piso al frente. Living comedor. Cocina separada con lavadero. Baño completo. Dos dormitorios con placard. Condiciones de venta: Escritura

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428

Precio del aviso: USD 77.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.863
Sellos y tasas~1%: USD 770
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 681.043/mes

Necesitas ingresos por $ 2.724.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (537 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 E/ 59 y 60 1300, la Plata, Buenos Aires

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