DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 100.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA

Calle 59 E/ 9 y 10 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 47 m², USD 89.000 (comparada contra 1523 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 75.207). El m² sale USD 1.894 contra USD 1.625 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1523
Mediana precio
USD 75.207
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1.523 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta – Calle 59 entre 9 y 10, La Plata Departamento tipo semipiso, ubicado en un 7.º piso al contrafrente, con una superficie total de 50 m², de los cuales 46 m² son cubiertos. Se destaca por su gran luminosidad y distribución funcional. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, un dormitorio principal, un segundo ambiente independiente ideal para escritorio o dormitorio auxiliar, y una cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada. Además, dispone de un baño completo con ducha y vanitory separado, ubicado como antebaño que aporta mayor comodidad y funcionalidad. Ubicado en una zona estratégica de La Plata, con cercanía al centro comercial, facultades, comercios y diversos medios de transporte. Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Expensas de $100.000. La unidad se encuentra escriturada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.148.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 58 en la zona
Kiosco2 min · 159 m
Kiosco A60 · Avenida 603 min · 181 m
Autoservicio · Avenida 603 min · 186 m
Educacion · 87 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 J. J. GORRITTI · especial · publica1 min · 77 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNDO PASTEL · adultos · privada2 min · 120 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 · adultos · publica3 min · 165 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de La Noche de los Lapices6 min · 364 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 408 m
Plazoleta Faustino Brughetti7 min · 465 m
Salud · 24 en la zona
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 317 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado5 min · 348 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 59 E/ 9 y 10 700, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Departamento en venta
WhatsApp