DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO ESTRENAR
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 120.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO ESTRENAR

15 E/ 47 y 48 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
3
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 48 m², USD 89.000 (comparada contra 1573 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 77.850). El m² sale USD 1.854 contra USD 1.625 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1573
Mediana precio
USD 77.850
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1.573 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

15 e/ 47 y 48 • Departamento de categoría a estrenar de 48 m² con vista a Catedral Te presentamos una excelente oportunidad para vivir o invertir en un moderno departamento a estrenar, ubicado en un edificio de categoría que se destaca por su diseño contemporáneo, calidad constructiva y detalles pensados para brindar el máximo confort. Con una superficie de 48 m², esta propiedad ofrece una distribución funcional y equilibrada, combinando ambientes cómodos, luminosos y bien aprovechados. Su diseño moderno, junto con la calidad de sus terminaciones y su equipamiento, lo convierten en una opción ideal para quienes buscan un espacio que reúna practicidad, estilo y bienestar. El departamento cuenta con un dormitorio, un ambiente íntimo pensado para ofrecer comodidad y tranquilidad, ideal para el descanso y la vida cotidiana. Sus espacios se complementan con una excelente entrada de luz natural, aportada por sus amplias aberturas de piso a techo, que generan una agradable sensación de amplitud y una conexión visual con el exterior. La cocina es independiente, una característica muy valorada por quienes priorizan la funcionalidad y la comodidad en el hogar. Se encuentra equipada con muebles bajo y sobre mesada, doble bacha y equipamiento de primera línea, ofreciendo un espacio práctico, moderno y con excelentes posibilidades de organización. En materia de climatización, la propiedad dispone de caldera individual y calefacción por losa radiante, un sistema que brinda una distribución uniforme del calor y un ambiente confortable durante los meses más fríos. Además, cuenta con preinstalación para aire acondicionado, permitiendo incorporar el equipo de climatización de manera sencilla y adaptada a las necesidades de sus futuros ocupantes. El baño es completo y acompaña la propuesta moderna de la unidad, con una distribución funcional y detalles acordes al estilo del departamento. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su amplio balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarse al finalizar el día o compartir un momento especial. Sus aberturas de piso a techo potencian la luminosidad de los ambientes y permiten apreciar la vista a Catedral, un diferencial que aporta identidad, atractivo y valor a la propiedad. La combinación de una construcción moderna, ambientes luminosos, equipamiento de calidad y espacios bien distribuidos hace de este departamento una alternativa interesante tanto para quienes desean establecer su vivienda en una propiedad contemporánea como para quienes buscan una inversión inmobiliaria con potencial. Su condición de departamento a estrenar permite disfrutar de instalaciones nuevas y de un diseño actual, sin necesidad de afrontar reformas iniciales, convirtiéndolo en una opción especialmente atractiva para quienes valoran la comodidad y la practicidad desde el primer día. Características principales Superficie: 48 m². Estado: a estrenar. Dormitorios: 1. Cocina: independiente, con muebles bajo y sobre mesada, doble bacha y equipamiento de primera línea. Calefacción: por losa radiante. Caldera: individual. Climatización: preinstalación para aire acondicionado. Baño: completo. Balcón: amplio. Aberturas: de piso a techo. Vista: a Catedral. Una propiedad que combina diseño, calidad y confort en cada detalle, ideal para quienes buscan un departamento moderno, funcional y con personalidad propia. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.180/mes

Necesitas ingresos por $ 3.148.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.116 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

15 E/ 47 y 48 700, la Plata, Buenos Aires

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