DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 200.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

58 E/ 1 y 2 300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 75 m², USD 140.000 (comparada contra 998 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.867 contra USD 1.573 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
998
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.573
Mediana m²
71 m²
Comparar con 998 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

58 e/ 1 y 2. Departamento a la venta en la ciudad de La Plata. Ubicado en una zona estrategica con facil acceso a transporte publico y los principales accesos a la ciudad. La propiedad se ubica en el 9no Piso, posee calefaccion por radiadores, aberturas tipo DVH doble vidrio y pisos de porcelanato. Se distribuye de la siguiente manera: • Tipologia tipo PISO • Living Comedor • Cocina • Balcon al frente • Toillete • 2 Dormitorios (Uno de ellos divisible) • Baño completo con bañera • Terraza privada con lavadero • Cochera Descubierta Se acepta permuta en parte de pago (Unicamente Monoambiente / Departamento 1 Dormitorio) en la ciudad de La Plata. Propiedad NO APTO BANCO NACION La propiedad necesita pintura en general Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público ROMINA CHIFFEL COL. 7801. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Las operaciones inmobiliarias son concluidas por los corredores matriculados responsables de cada oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.260/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (537 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

58 E/ 1 y 2 300, la Plata, Buenos Aires

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