DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA A ESTRENAR
Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 130.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA A ESTRENAR

48 E/ 11 y 12 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 63 m², USD 109.000 (comparada contra 987 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.730 contra USD 1.472 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
987
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
63 m²
Comparar con 987 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS | 48 E/ 11 Y 12 Diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada en La Plata. Descubrí este departamento a estrenar, ubicado en calle 48 entre 11 y 12, en pleno microcentro de La Plata. Una propuesta ideal para quienes buscan ambientes funcionales, calidad constructiva y la comodidad de tener todo cerca. Situado en un cuarto piso al contrafrente, ofrece un entorno urbano con una distribución pensada para disfrutar cada espacio. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Aproximadamente 65 m². 2 dormitorios, ideales para vivienda familiar o para quienes necesitan un espacio adicional para trabajar. Amplio ambiente principal con salida al balcón, que favorece el ingreso de luz natural y la ventilación. Cocina moderna y equipada, integrada visualmente al estar mediante una práctica barra desayunadora. Baño completo. CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA La unidad cuenta con detalles que aportan comodidad y eficiencia durante todo el año: Carpinterías con DVH (doble vidriado hermético), que favorecen el aislamiento térmico y acústico. Calefacción por caldera y radiadores. Preinstalación para aire acondicionado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA En una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocos metros de Plaza Moreno y cerca de la Catedral, con rápido acceso a comercios, instituciones, transporte público y principales avenidas. Una excelente oportunidad para quienes valoran la vida urbana, el diseño moderno y la posibilidad de estrenar su próximo hogar. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.464/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 83 en la zona
Super Vea2 min · 120 m
Tasty2 min · 148 m
Cafe Cabrales4 min · 279 m
Educacion · 94 en la zona
INSTITUTO SUP. DEL COLEGIO DE GESTORES DE LA PROV DE BS. AS. · superior · privada2 min · 155 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº6 · adultos · publica4 min · 261 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº7 · adultos · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mariano Moreno6 min · 407 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 506 m
Plaza Juan Jose Paso8 min · 540 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social4 min · 252 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado4 min · 256 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

48 E/ 11 y 12 0, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Departamento en venta
WhatsApp