DUPLEX VENTA LA PLATA PARQUE CASTELLI A ESTRENAR
Departamento en venta
USD 100.000

DUPLEX VENTA LA PLATA PARQUE CASTELLI A ESTRENAR

21 E/ 63 y 64 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 90 m², USD 100.000 (comparada contra 605 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.111 contra USD 1.605 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
605
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.605
Mediana m²
81 m²
Comparar con 605 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad en La Plata! Duplex de 2 dormitorios a estrenar en zona Parque Castelli Excelente complejo de diseño moderno y funcional, compuesto por solo 4 unidades funcionales, ubicado sobre Calle 21 entre 63 y 64, un entorno residencial tranquilo y estratégico, a pocas cuadras de los principales accesos y áreas verdes de la ciudad. Actualmente quedan 2 unidades disponibles (una al frente y otra al fondo), ambas caracterizadas por su excelente distribución, luminosidad y espacios al aire libre propios. Distribución y Características Principales Planta Baja (Área Social e Intimidad Exterior) Living-comedor: Espacio amplio e integrado, ideal para la vida cotidiana y reuniones. Cocina: Equipada con artefactual de cocina a gas y buen espacio de guardado. Toilette de recepción: Práctico y cómodo para visitas. Patio privado: Espacio al aire libre exclusivo equipado con parrilla propia, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Planta Alta (Área Intima) Dormitorio principal: Orientado al frente, con excelente luz natural. Dormitorio secundario: Orientado al contrafrente, silencioso y de amplias dimensiones. Baño completo: De diseño moderno, ubicado de forma funcional entre ambas habitaciones. Unidades Disponibles Unidad al Frente: Excelente presencia hacia la calle, gran entrada de aire y luz natural. Unidad al Fondo: Máxima tranquilidad, privacidad y resguardo del ruido urbano. Puntos Fuertes de la Propiedad Baja densidad: Al ser un complejo de solo 4 unidades, brinda independencia, tranquilidad y bajas expensas. Espacio exterior propio: Patio individual con parrilla en cada unidad. Ubicación estratégica: Zona residencial consolidada sobre Calle 21, cercana a avenidas principales, transporte público y comercios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo y elegí la unidad que mejor se adapte a tu estilo de vida

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 882.654/mes

Necesitas ingresos por $ 3.530.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

21 E/ 63 y 64 1400, la Plata, Buenos Aires

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