Departamento en venta

USD 53.000

+ ARS 35.000 de expensas

= $ 82 M

Cuota UVA desde $ 465.940/mes · ingresos $ 1,9 M

LOCAL TIPO DEPARTAMENTO EN VENTA EN LA PLATA

Calle 67 Entre 4 y 5 400 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 40 m², USD 53.000 (comparada contra 1089 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 68.095): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.618 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1089
Mediana precio: USD 68.095
Mediana precio/m²: USD 1.618
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 1.089 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

¡UNA PROPIEDAD CON DISTINTAS POSIBILIDADES! Ubicada en planta baja al frente de un edificio, esta unidad funcional ofrece una interesante alternativa para quienes buscan un espacio que pueda adaptarse a diferentes necesidades. Actualmente se encuentra acondicionada y utilizada como vivienda, con las comodidades y distribución propias de un departamento. Su ubicación al frente y su destino documental como local también permiten considerar la posibilidad de desarrollar una actividad comercial o profesional, sujeta a la normativa vigente y a las habilitaciones correspondientes. ACLARACIÓN IMPORTANTE: Conforme al plano y al Reglamento de Copropiedad, el destino de la unidad funcional es LOCAL. Transformá tu SUEÑO en tu Próximo HOGAR. ¡Escribinos para más información!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 465.940/mes

Necesitas ingresos por $ 1.863.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.172 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 67 Entre 4 y 5 400, la Plata, Buenos Aires

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