Departamento en venta

USD 78.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 120,3 M

Cuota UVA desde $ 683.463/mes · ingresos $ 2,7 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 1 DORMITORIO PB

8 E/ 33 y 34 0 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 64 m²
Sup. total: 98 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 64 m², USD 78.000 (comparada contra 676 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.219 contra USD 1.600 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 676
Mediana precio: USD 89.000
Mediana precio/m²: USD 1.600
Mediana m²: 56 m²

Comparar con 676 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

8 e/ 33 y 34. Departamento tipo PH al frente en planta baja con entrada independiente. Ingreso por cochera, que puede ser utilizada como un ambiente extra. A continuación amplio living comedor, cocina separada, con muebles sobre y bajo mesada. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Patio de 34 m2 aproximadamente. Ubicado en barrio norte, en una ubicación estratégica, cerca de escuelas, bancos, comercios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499

Precio del aviso: USD 78.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.888
Sellos y tasas~1%: USD 780
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.733.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.108 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

8 E/ 33 y 34 0, la Plata, Buenos Aires

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