Departamentos en Venta en La Plata
Departamento en venta
USD 73.000

Departamentos en Venta en La Plata

Calle 46 Entre 24 y 25 1400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 44 m², USD 73.000 (comparada contra 219 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 1.659 contra USD 1.280 de la mediana (+29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
219
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
49 m²
Comparar con 219 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES CALLE 46 LA PLATA • APTO CRÉDITO Este departamento ubicado en calle 46 entre 24 y 25 representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas de La Plata. Situado en el segundo piso de un edificio de dos plantas, se accede por escalera, la propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa en 44 m² de superficie construida. El espacio se organiza en tres ambientes bien definidos que aprovechan al máximo la luz natural. El living comedor integrado al frente constituye el corazón del departamento, brindando amplitud y calidez gracias a su orientación que permite excelente iluminación durante el día. La cocina comedor funcional cuenta con muebles bajo y sobremesada, diseñada para optimizar el almacenamiento y facilitar las tareas cotidianas. Los dos dormitorios se distribuyen al contrafrente, ambos equipados con placares empotrados que maximizan el aprovechamiento del espacio disponible. El baño completo incluye bañera, proporcionando confort y funcionalidad para el día a día. La propiedad fue construida en 2012 y se encuentra en excelente estado general. Su ubicación estratégica en calle 46 garantiza proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales, características que la posicionan como una alternativa atractiva tanto para residencia como para inversión. La clasificación como apto crédito y apto profesional amplía las posibilidades de financiamiento y uso de la propiedad. Coordiná una visita para conocer en detalle esta oportunidad inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.651/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (534 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 34 en la zona
Dalinda · Plaza 19 de Noviembre3 min · 218 m
Las 24hs6 min · 406 m
La Industrial · Avenida 448 min · 519 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA ANTONIO PROVOLO · especial · privada3 min · 197 m
COLEGIO SANTA MARIA (PARA NIÑAS SORDAS) · especial · privada5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica5 min · 331 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza 19 de Noviembre4 min · 273 m
Plaza Republica de Egipto4 min · 281 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar5 min · 320 m
Salud · 5 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado10 min · 612 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado11 min · 702 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 46 Entre 24 y 25 1400, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Departamento en venta
WhatsApp