DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 120.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

24 E/ 68 y 69 1700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 52 m², USD 65.000 (comparada contra 560 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.316 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
560
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
55 m²
Comparar con 560 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Calle 24 entre 68 y 69. • Hermoso Departamento de 2 Habitaciones con Cochera – Zona Parque Castelli. Se ofrece en venta un impecable departamento de 3 ambientes, ubicado en una excelente zona residencial y estratégica de la ciudad. Situado en un complejo tranquilo, con acceso seguro por escalera.Características principales:Ambientes amplios y funcionales: Al ingresar, te recibe un espacioso living-comedor diseñado para aprovechar al máximo los metros cuadrados, ideal para armar un sector de descanso y una mesa familiar.Excelente luminosidad: Todos los ambientes cuentan con amplios ventanales que garantizan el ingreso de luz natural durante todo el día y una óptima ventilación cruzada.Distribución:2 Dormitorios: Cómodos, ventilados y con muy buen espacio de guardado.Cocina integrada/semi separada: Equipada con muebles bajo mesada, alacenas y espacio para artefactos de cocina.Baño completo: Con sanitarios y griferías de excelente calidad.Cochera propia: Incluye espacio fijo de estacionamiento dentro del complejo, sumando comodidad y seguridad para tu vehículo.Ubicación privilegiada: Sobre calle 24, a metros de las principales avenidas de la zona, con excelente conectividad de transporte público, comercios cercanos y a pocas cuadras de Plaza Sarmiento y Parque Castelli.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.334/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 E/ 68 y 69 1700, la Plata, Buenos Aires

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USD 65.000
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