DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS EN POZO
Departamento en venta
USD 190.000

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS EN POZO

51 E/ 18 y 19 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 70 m², USD 190.000 (comparada contra 963 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 81,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.714 contra USD 1.538 de la mediana (+76,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
963
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
68 m²
Comparar con 963 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Calle 51 e/ 18 y 19, La Plata • DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS EN POZO CONCEPTO • B51 nace como una pieza arquitectónica contemporánea que combina hormigón visto, madera natural y transparencia, generando una identidad sólida y atemporal. • Cada decisión proyectual busca maximizar la luz, las visuales y la relación interior-exterior, logrando espacios de alta calidad para vivir o invertir. Ubicación • Calle 51 entre 18 y 19 — La Plata • Ubicado en una de las zonas más consolidadas de la ciudad, el proyecto • se inserta en un entorno urbano con identidad propia, combinando: • Cercanía al centro, dentro del Eje cívico de la Ciudad. • Conectividad inmediata • Entorno barrial consolidado en Zona Polo Gastronómico. • Proximidad a espacios verde como Plaza Islas Malvinas y Catedral • Una ubicación estratégica que equilibra vida urbana y calidad residencial. Diseño • Líneas puras, materialidad noble y detalle constructivo. • El edificio se define por una composición clara de volúmenes, donde se destacan: • Losas de hormigón visto de bordes suavemente curvos • Revestimientos en madera natural de tono cálido • Barandas de vidrio que aportan liviandad visual • Carpinterías de líneas modernas y alta prestación • El resultado es una arquitectura elegante, honesta y contemporánea, pensada para perdurar en el tiempo. Amenities • Luz natural, expansiones vidriadas • Conexión de Interiores con el exterior. • Las unidades están diseñadas para potenciar la calidad de vida: • Amplios balcones con continuidad visual • Grandes superficies luminosos durante todo el día • Relación fluida entre interior y exterior • Cada espacio busca transmitir amplitud, calma y confort. • Quincho con solarium • Piscina y fogonero Hall PB • Un acceso que jerarquiza el proyecto. • Hall de ingreso de diseño contemporáneo • Locales comerciales integrados al frente urbano • Acceso vehicular claro y funcional • Materialidad cuidada desde el primer contacto • El edificio propone una planta baja activa, con identidad y presencia urbana. Con posibilidad de cochera. Inicio de obra diciembre 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.824/mes

Necesitas ingresos por $ 6.647.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (516 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

51 E/ 18 y 19 1100, la Plata, Buenos Aires

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