Departamento Venta La Plata 1 Dormitorio Balcón
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento Venta La Plata 1 Dormitorio Balcón

45 E/ 13 y 14 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 39 m², USD 85.000 (comparada contra 828 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.179 contra USD 1.593 de la mediana (+36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
828
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
41 m²
Comparar con 828 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Calle 45 e/ 13 y 14 • Departamentos en venta – Excelente oportunidad de inversión Ubicación estratégica en el casco urbano, a metros de Av. 13 y Av. 44, con rápido acceso a transporte, comercios, centros de salud y principales puntos de la ciudad. El edificio fue finalizado en el año 2020, con un estilo moderno y en excelente estado. La unidad cuenta con: 1 dormitorio con placard empotrado Baño completo con bañera Cocina equipada con muebles bajo mesada y sobremesada Balcón al frente con parrilla que aporta muy buena luz natural y ventilación La Expensas incluye la luz. Su disposición al frente y la calidad constructiva hacen de estos departamentos una alternativa perfecta tanto para inversión como para vivienda futura. Zona de alta demanda y crecimiento sostenido. También contamos con unidades en el contrafrente USD $80.000. FINANCIÁ HASTA EL 35% Comprá la propiedad que queres! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en la página de Lendar. Escribime y te asesoro. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en su página SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.206/mes

Necesitas ingresos por $ 2.972.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.081 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 73 en la zona
Super Oriente1 min · 16 m
Panaderia Nogui1 min · 45 m
Maxikiosco · Avenida 131 min · 49 m
Educacion · 67 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica1 min · 91 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº8 · superior · publica2 min · 142 m
JARDIN MATERNAL UPA-LA-LA · inicial · privada3 min · 175 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Juan Jose Paso2 min · 131 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera8 min · 521 m
Plazoleta Pioneros Rochdale9 min · 604 m
Salud · 26 en la zona
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado1 min · 27 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 135 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

45 E/ 13 y 14 900, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp