DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 145.000

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

51 Entre 15 y 16 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 76 m², USD 145.000 (comparada contra 907 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.908 contra USD 1.567 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
907
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.567
Mediana m²
70 m²
Comparar con 907 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA EN CONSTRUCCIÓN EDIFICIO DE MORENO | LA PLATA, calle 51 15 y 16 Diseño, calidad y confort en una ubicación privilegiada de la ciudad. Exclusivo desarrollo ubicado en pleno corazón de La Plata, sobre el Eje Fundacional, en un entorno que combina tranquilidad, accesibilidad y cercanía a los principales puntos comerciales y culturales de la ciudad. Un edificio de categoría que se destaca por su arquitectura contemporánea, materiales de primera calidad y detalles constructivos pensados para brindar una experiencia de vida única. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO La unidad se encuentra al contrafrente y cuenta con una superficie de 83 m² totales, distribuidos en ambientes amplios y funcionales. • 1 dormitorio. • Baño completo y toilette. • Cocina integrada al estar comedor. • Amplio espacio social con excelente distribución. • Balcón. DETALLES DE CALIDAD Y TERMINACIONES • Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Pisos de porcelanato rectificado. • Pisos SPC en dormitorio. • Mesadas de cuarzo. • Muebles bajo mesada y frentes de placares. • Horno y anafe empotrables. • Calefacción por radiadores. • Preinstalación para aire acondicionado. • Griferías y artefactos sanitarios de primeras marcas. AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES El edificio ofrece un Salón de Usos Múltiples (SUM) ubicado en la terraza, equipado con sector de cocina, parrilla, toilette y un amplio espacio de comedor, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros sociales. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR DE MORENO representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean invertir en una propiedad de categoría, con diseño contemporáneo, espacios generosos y una ubicación estratégica. Un proyecto donde la arquitectura, la funcionalidad y el confort se encuentran para ofrecer una propuesta residencial diferencial en La Plata. COCHERAS DISPONIBLES CONSULTAR POR FINANCIACIÓN *Las imágenes son ilustrativas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.266.175/mes

Necesitas ingresos por $ 5.064.700/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (509 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

51 Entre 15 y 16 1000, la Plata, Buenos Aires

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