Departamento en venta dos dormitorios con cochera
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta dos dormitorios con cochera

Calle 11 Entre 41 y Diagonal 77 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 67 m², USD 110.000 (comparada contra 996 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.642 contra USD 1.507 de la mediana (+9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
996
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.507
Mediana m²
66 m²
Comparar con 996 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA Departamento de 72 m² ubicado estratégicamente en el corazón del Barrio Norte de La Plata, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Propiedad lista para mudarse, con óptima orientación y servicios completos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 72 m² (67 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos) • Ubicación privilegiada: Calle 11 entre 41 y diagonal 77 • Piso 7 en edificio de 12 niveles • Estado general muy bueno • Año de construcción: 1991 DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios con placares empotrados • Baño completo • Toilette de servicio • Cocina integrada al comedor • Living amplio • Balcón • Cochera cubierta incluida UBICACIÓN Emplazado en zona estratégica del Barrio Norte, con acceso inmediato a principales vías de comunicación de La Plata. Entorno urbano consolidado con múltiples servicios y conectividad. Ideal para profesionales o pequeñas familias que valoran comodidad, ubicación y funcionalidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 737.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (538 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 53 en la zona
Los trigales4 min · 254 m
Carnes 435 min · 293 m
Coto5 min · 315 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO YORK · inicial · privada3 min · 172 m
COLEGIO YORK · secundaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO YORK · primaria · privada4 min · 237 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Juan de Dios Filiberto1 min · 27 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 342 m
Plaza Juan Jose Paso8 min · 507 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 80 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico2 min · 103 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 Entre 41 y Diagonal 77 400, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp