DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS GARAGE
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 20.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS GARAGE

37 E/ 29 y 30 1700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 46 m², USD 72.000 (comparada contra 313 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.565 contra USD 1.299 de la mediana (+20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
313
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.299
Mediana m²
50 m²
Comparar con 313 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Ubicado en 37 Entre 29 y 30. Desarrollado en primer piso por escalera al contra frente. En una excelente zona de la ciudad a pocos metros de parque Alberti, de avenida 38, líneas de transporte público y fácil acceso a la Autopista La Plata–Buenos Aires. Al ingresar encontramos un living-comedor equipado con aire acondicionado y salida a un balcon con parrilla que brinda luz y ventilacion natural, tambien cuenta con cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada. Dos dormitorios, ambos con placard empotrado y ventiladores de techo. Un baño completo con espacio de guardado. Todos los ambientes cuentan con una excelente entrada de luz y ventilación natural, generando espacios agradables y luminosos durante todo el día. ademas de disponer de todas aberturas de aluminio. La propiedad incluye cochera descubierta de 16 m2. Con su gran estado de conservacion, una increible ubicacion y 8 años de antiguedad, es una oportunidad ideal para vivienda o para una renta asegurada. escritura perfecta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.053/mes

Necesitas ingresos por $ 2.524.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 737.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (538 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

37 E/ 29 y 30 1700, la Plata, Buenos Aires

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