Departamento en venta

USD 110.000

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 169,7 M

Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en VENTA 2 dormit/ cochera La Plata.

Calle 56 Entre 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 72 m², USD 110.000 (comparada contra 939 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 106.000). El m² sale USD 1.528 contra USD 1.545 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 939
Mediana precio: USD 106.000
Mediana precio/m²: USD 1.545
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 939 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Calle 56 entre 5 y 6, departamento en venta de dos dormitorios al frente desarrollado en piso 9 del edificio. Living comedor amplio y luminoso con balcón al frente, cocina hecha a nueva con mueble sobre y bajo mesada, que conecta al lavadero, segundo baño y habitación de servicio o espacio de guardado, dicho espacio con ventanal que da al contrafrente del edificio. Cuenta con dos Dormitorios, a los cuales se acceso por un pasillo distribuidor en el cual se encuentra el baño principal, los dos dormitorios con ventanas al frente y placard. Aire acondicionado frio/calor en living comedor, además estufa y otra en pasillo distribuidor. Cochera subterránea cubierta que se accede por portón automatizado y baulera. Copia y pega este link en tu navegador para acceder al tour virtual y viví una experiencia única!: https://my.matterport.com/show/?m=E58DFrJVD1F Ubicación estratégica, a pocos metros de Avenida 7 y los corredores céntricos que ofrecen alta conectividad con líneas de colectivos, comercios y facultades. POSIBLE APTO BANCO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (524 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 56 Entre 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

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