DEPARTAMENTOS EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 175.000

DEPARTAMENTOS EN VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

Calle 48 E/ 14 y 15 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 84 m², USD 175.000 (comparada contra 771 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 2.083 contra USD 1.605 de la mediana (+29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
771
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.605
Mediana m²
77 m²
Comparar con 771 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Calle 48 e/ 14 y 15 ENTREGA DICIEMBRE 2026 / FINANCIACIÓN. Departamento Semipiso (pasante) de 2 dormitorios en Venta • Posiblidad de cochera. Estás unidades de 2 dormitorios se desarrollan en el décimo y undécimo piso, con vistas al frente y contrafrente. Poseen 2 dormitorios (el principal con balcón), cocina con barra desayunadora, living comedor integrados (con balcón y vistas a la catedral de la ciudad), baño principal, toilette y terraza con SUM. UNIDADES DISPONIBLES A JULIO 2026: 1 DORMITORIO: PISOS 5° C°. 2 DORMITORIOS: PISOS 10° B° Y 11° B°. 3 DORMITORIOS: PISO 12°. C/ TERRAZA PRIVADA. CONSULTE DISPONIBILIDAD DE COCHERAS SEMICUBIERTAS Y DESCUBIERTAS. El edificio se encuentra en construccion, con entrega prevista para Diciembre 2026 (consulte formas de pago / financiación.). Características: Carpintería: • Ventanas: Marcos y hojas de PVC símil madera, con DVH. • Puertas Acceso: Puerta blindada multianclaje. • Puertas Interiores: Hojas de madera MDF para pintar, con marco de madera. • Placares: Puertas corredizas, con frente integral de melanina blanca. Pisos: • Dormitorio y pasillo: Piso vinílico 6mm Símil madera. • Estar-Comedor, Cocina: Piso vinílico 6mm Símil madera. • Baño: Porcelanato 1 calidad. Revestimientos: • Baño: Porcelanato 1 calidad. • Cocina: Revestido 0.60 m sobre la mesada. Artefactos: • Cocina: Mesada de cuarzo blanco norte. Sacha de acero inoxidable y grifería monocomando. Mueble bajo y sobremesada. Horno eléctrico y anafe a gas. • Baño: lnodloro, bidet, vanitory y receptáculo de ducha de 0.70 x 1.20. Cielorraso: • De placas de yeso suspendido. Pintura: • Muros interiores: Látex interior. • Muros exteriores: Revestimiento texturado en frente y látex exterior. • Carpintería de madera: Pintura blanca satinada. Instalaciones: • Electricidad: Disyuntor y circuito independiente de tomas y conexión a tierra, según normas ENRE. Instalación interior de TV., Portero eléctrico visor. • Sanitaria: Cloacas a colectoras y pluviales: se realizarán en Duratop, de primera calidad. Alimentación de agua potable: Con tanque de reserva. Agua fría y caliente: Sistema de termo- fusión Acqua System. • Gas: La instalación de gas natural se realizará con caños aprobados de primera calidad, con picos para anafe. • Acondicionado: Se dejará prevista la instalación para la colocación de Split frío-calor. • Calefacción: Instalación de caldera dual para radiadores con colocación de elementos en estar comedor y dormitorio principal. Ascensor: • Se proveerá dos ascensores de marca reconocida con doble velocidad y memoria descendente, puertas automáticas, revestimientos en granito y espejos. Teclado bloqueado y manejo con tarjeta por proximidad codificada. Puertas y marcos de acero inoxidable en todos los pisos. Terraza: • La terraza contara con un espacio destinado a parrilla para uso de los propietarios. No dude en solicitar una enrevista para realizar una entrevista a ésta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.411/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (522 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 48 E/ 14 y 15 900, la Plata, Buenos Aires

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