Departamento en venta

USD 150.000

+ ARS 200.000 de expensas

= $ 231,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

61 E/ 7 y 8 600 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 71 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 71 m², USD 150.000 (comparada contra 1019 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.113 contra USD 1.533 de la mediana (+37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1019
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.533
Mediana m²: 69 m²

Comparar con 1.019 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

61 e/ 7 y 8 DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA CON COCHERA Viví en un amplio y luminoso semipiso ubicado en el 11° piso al contrafrente, con excelente vista y tranquilidad. • Características principales: • 2 dormitorios con placard y pisos de madera. • Cocina independiente con doble mesada y lavadero. • 2 baños completos con ventilación natural, uno de ellos con antebaño. • Balcón corrido de casi 9 metros. • Calefacción por radiadores. • Aberturas de aluminio. • Cochera descubierta. • Edificio de 13 pisos con 2 ascensores, ofreciendo comodidad y excelente circulación. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y una excelente ubicación. Consultanos para más información o coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.716/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,9% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (517 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

61 E/ 7 y 8 600, la Plata, Buenos Aires

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