DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 119.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

63 7 y 8 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 61 m², USD 72.000 (comparada contra 924 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.180 contra USD 1.453 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
924
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 1.453
Mediana m²
61 m²
Comparar con 924 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS CALLE 63 ENTRE 7 y 8 ***POSIBLE APTO BANCO*** Departamento de 2 dormitorios con excelente distribución y ambientes de cómodas dimensiones, ubicado en una zona estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, por su cercanía a medios de transporte, universidades y centros comerciales. Situado en un sexto piso, el departamento se destaca por su muy buena luminosidad y vista abierta, generando espacios cálidos y agradables durante todo el día. La propiedad fue refaccionada y cuenta con instalaciones renovadas en el año 2020, aportando funcionalidad, confort y practicidad para la vida cotidiana. Al ingresar, nos encontramos con un amplio ambiente social integrado a la cocina, creando un espacio moderno y funcional, con gran capacidad de guardado gracias a sus muebles bajo mesada y sobre mesada, ideal tanto para el día a día como para reuniones sociales. Dispone de dos dormitorios bien distribuidos, destacándose el principal por contar con placard empotrado. El baño es completo y posee bañadera. En cuanto al confort, la propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado en las habitaciones y aire acondicionado en el ambiente principal, garantizando una temperatura agradable durante todo el año. Como valor agregado, posee vestidor y un práctico armario de guardado ubicado en el palier de acceso, sumando aún más espacio de organización. Una propiedad funcional, luminosa y lista para habitar, en una ubicación con gran proyección y excelente conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.543/mes

Necesitas ingresos por $ 2.526.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (517 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

63 7 y 8 600, la Plata, Buenos Aires

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